康仙庄乡总体规划出炉,涉及三沙社区,霸州东部新城,还有各村的未来

霸州微视界 2018-12-04 17:06:20
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近日《霸州市康仙庄乡总体规划公示》在我市政府官网公示,以下内容为部分节选 第二章 乡镇发展战略 第 9 条 社会经济发展战略 立足于优越的区位交通优势,抓住雄安新区、首都第二机场建设等带来的机 遇,将康仙庄乡打造成为北京新机场空港服务区域重要节点,环雄安新区重要节 点城镇,霸州市重要的经济增长极,

近日《霸州市康仙庄乡总体规划公示》在我市政府官网公示,以下内容为部分节选

第二章 乡镇发展战略第 9 条 社会经济发展战略立足于优越的区位交通优势,抓住雄安新区、首都第二机场建设等带来的机遇,将康仙庄乡打造成为北京新机场空港服务区域重要节点,环雄安新区重要节点城镇,霸州市重要的经济增长极, 益津城区东部的智造新高地,生态宜居城。第 10 条 社会经济发展目标预测第一产业增长率为 8.7%,第二产业为 6.2%,第三产业为 17.5%,总增长率 13.1%。表 2-1 康仙庄乡国民经济和社会发展主要指标一览表

第 11 条 发展对策与措施1. 重点建设乡政府驻地,带动乡域发展, 完善基础设施和公共服务设施建设,实现城乡一体化发展。2. 加强现代科技商务产业基地建设,全面支撑国际智造新城和三心服务中枢打造,融入京南国家成果转移转化示范区。第三章 乡域空间管制规划第 12 条 “三区三线”规划(一) 生态空间霸州市康仙庄乡总体规划(2018—2030 年) 文本北京中外建建筑设计有限公司51. 生态保护红线区(1) 地下水源核心保护区各镇村应划定水源保护区。水源井周围 50 米为核心保护区,严禁设置与取水设施无关的建筑,禁止建设有污染的项目,严格进行水源卫生防护,保护良好的卫生环境,建立卫生检查制度(2) 河流及河滨岸带保护区参照雄安新区标准和《霸州市创建国家森林城市实施方案》,中亭河和牤牛河两侧建设宽度不低于 200 米的永久绿化带,构建 2000 米宽的绿化控制范围。龙江渠和百米渠两侧各控制宽度不低于 20 米的绿化林带。(3) 南水北调干渠及保护区依据《南水北调中线一期工程总干渠河北段饮用水水源保护区划定和完善方案》的规定,南水北调完全封闭式输水渠道一级保护区取工程边线(隔离网)向两侧外延 50 米。南水北调工程是霸州市重要的地表水饮用水源,要严格执行国家有关饮用水水源地保护管理的法律和规定,确保南水北调水体不受污染。保护区边界应设立明确的地理坐标和明显的警示标志,加强保护区管理。禁止在一级水源保护区内新建、改建、扩建与供水设施和保护水源无关的建设项目;已建成的无关项目,由市政府责令拆除或关闭。

(5) 在霸州北线以北和 112 国道以南,以田园综合体、现代农业园区为载体,以都市休闲农业为方向,加速传统农业向生态型、服务型、融合型“六次”产业转型升级,打造京津冀区域农业融合发展的典范。2. 一般农业区以美丽乡村为抓手,推动多个农产品地区现代化、规模化发展,构建田园风光秀美农业空间,包括 31 个保留的村庄及少量一般农田区域。强化土地管理用途,控制非农业建设占用农用地,开发整理增加耕地,统筹安排农业用地。(三) 城镇空间1. 城镇开发建设区包含乡政府驻地、现代科技商务产业基地、 三沙社区及部分项目用地。(1) 规划期内,在不突破土地利用总体规划建设用地规模和不违反市、镇、乡总体规划强制性内容的前提下,可根据经济社会发展需要,对城镇开发边界范围内的规划建设用地布局进行细化,但不得改变城镇开发边界的范围和形态;(2) 城镇开发边界范围内的规划建设用地布局调整,严格按照土地利用总体规划和市、镇、乡总体规划修改的有关规定以及河北省有关城市总体规划编制审批要求执行。2. 城镇开发建设预留区在辛店一村、辛店二村、辛店三村及大辛庄村预留部分城镇开发建设区,为康仙庄乡未来发展预留用地相对广阔的空间。城镇开发建设预留区应作为各类区域设施用地、村庄居民点或其他建设用地的主要空间,可根据需要安排适量基本农田、一般农地或其他农用地,其空间使用应符合法定城乡规划和土地利用总体规划的规定。

第四章 乡域镇村体系规划第 14 条 城镇性质北京新机场空港服务区域重要节点,环雄安新区重要节点城镇,霸州市重要的经济增长极,以发展科技研发、新能源客车、智能硬件等高新技术为主的智造新高地,生态宜居城。第 15 条 镇村空间布局规划康仙庄乡空间结构布局为“一区一基地, 两轴三片区”。1. 一区,即康仙庄乡政府驻地,以发展行政办公、 商务及新兴商业服务为主的生态宜居城镇,全乡的政治、经济、文化、信息和流通中心;2. 一基地,即现代科技商务产业基地,定位为科技商务型新区,大力发展高新技术,是霸州东部新的经济动力增长引擎和活力中心;3. 两轴, 沿东外环路-幸福大街的南北向城市发展轴, 沿裕华道-迎宾东道的东西向城市发展轴;4.三片区, 霸州北线以北的特色农业区;中部的城镇发展区; 112 国道以南的生态涵养区。第 16 条 人口规模与城镇化水平规划 2020 年康仙庄乡全域常住总人口为 9.56 万人,其中乡政府驻地人口规模 0.76 万,现代科技商务产业基地人口规模 2.6 万,三沙组团人口规模0.8 万人,其余项目人口规模 1.09 万人;城镇化水平为 54.9%。规划 2030 年康仙庄乡全域常住总人口为 17.77 万人,其中乡政府驻地人口规模 1.6 万,现代科技商务产业基地人口规模 8.2 万,三沙组团人口规模霸州市康仙庄乡总体规划(2018—2030 年) 文本北京中外建建筑设计有限公司91.8 万人,其余项目人口规模 2.06 万人;城镇化水平为 77.0%。第 17 条 规划建设用地标准乡政府驻地、现代科技商务产业基地及三沙社区规划人均建设用地控制在110 平方米以内,村庄人均建设用地不超过 150 平方米。表 4-1 人均建设用地指标

第 18 条 用地规模到 2020 年, 康仙庄乡总建设用地为 1708.81 公顷, 占乡域总用地的 21.7%;到 2030 年, 康仙庄乡总建设用为地 2353.22 公顷, 占乡域总用地的 29.9%。表 4-2 康仙庄乡城乡用地汇总表

霸州市康仙庄乡总体规划(2018—2030 年) 文本北京中外建建筑设计有限公司10

第 19 条 镇村等级结构和职能依据镇村人口规模及国家镇村规划标准, 镇村体系按三级设置:乡政府驻地及重点开发区域、中心村、基层村。表 4-3 康仙庄镇村等级结构及职能一览表

第 20 条 村庄布点规划就地城镇化涉及到乡政府驻地区、现代科技商务产业基地、三沙社区的 9 个村庄,保留升级指其余的 31 个村庄。霸州市康仙庄乡总体规划(2018—2030 年) 文本北京中外建建筑设计有限公司11表 4-4 康仙庄村庄布点规划表

第 21 条 村庄建设指引1. 人口规模与用地规模根据国家颁布的《镇规划标准》 和河北省相关规定, 村庄居民点的建设用地指标原则上控制在 150 平方米/人以内。 到 2030 年各村庄人口及用地规模见表4-5。表 4-5 村庄远期规划人口规模及用地规模一览表

霸州市康仙庄乡总体规划(2018—2030 年) 文本北京中外建建筑设计有限公司12

2. 公共设施与公用工程设施规划(1) 村庄公共设施配置要求中心村必须配置的公共设施包括村委会、文化活动室、图书室、老年活动室、卫生所、室内体育活动室、小超市。基层村必须配置的公共设施包括村委会、文化活动室、门诊所、便利店,并有选择的配置其它文化和体育设施。规模超过 1000 人的基层社区,应配置相关文化和体育设施。(2) 村庄公用工程设施配置要求确保“四通”,即通路、通水、通电、通弱电,在此基础上结合康仙庄乡实际并充分考虑周边资源的共享,重点完善中心村的市政基础设施配套。表 4-6 村庄公益性设施面积标准

霸州市康仙庄乡总体规划(2018—2030 年) 文本北京中外建建筑设计有限公司13表4-7村庄公益性公共设施选配套标准

第五章乡政府驻地规划第 45 条 城镇性质霸州市东部卫星城、高新技术产业基地;全乡的政治、经济、文化、信息和流通中心。第 46 条 城镇职能康仙庄乡域政治、经济、文化中心;以发展行政办公、商务及新兴商业服务、居住为主的生态宜居城镇。第 47 条 人口规模和用地规模规划到 2020 年人口规模为 7600 人, 到 2030 年人口规模为 16000 人。规划到 2020 年城市建设用地为 83.39 公顷,到 2030 年城市建设用地为178.94 公顷,人均 111.8 平方米。第 48 条 城镇发展方向康仙庄乡政府驻地主要向西发展,适当向北发展。第 49 条 布局原则1. 正确处理对外交通与乡政府驻地建设的关系,合理布局;2. 改善城镇景观环境、生态环境及生活环境;3. 节约土地,合理确定城镇各类用地;4. 远近期结合, 并提出远景规划设想。霸州市康仙庄乡总体规划(2018—2030 年) 文本北京中外建建筑设计有限公司24第 50 条 空间结构规划布局结构为“一核两轴”。“一核”, 由乡政府、广场、文化中心和绿地构成的城镇公共服务和景观核心;“两轴”, 即十字形商业轴,结合主干路布局。第 51 条 用地布局到 2030 年,乡政府驻地范围为 178.94 公顷, 城市建设用地为 178.94 公顷,人均建设用地 111.84 平方米。

第七章三沙社区规划第 91 条 功能定位三沙社区属于霸州东部新城的文化教育体验区,以创意产业作为该地块的主导,依托医疗、商业、居住、教育产业,结合特色商街和内部核心景观打造具有东新城的创意城示范区。霸州市康仙庄乡总体规划(2018—2030 年) 文本北京中外建建筑设计有限公司39第 92 条 发展目标缓解老城区人口压力, 引导地区发展模式转型, 打造具有环境竞争力的精品宜居城区。第 93 条 空间布局结构三沙社区形成“一核一轴三组团”的空间布局。“一核”是位于东环路以西的社区核心区,布置医院、酒店等城市功能;“一轴”是沿育才街的横向功能拓展轴;“三组团”是北部的生态涵养组团,中部的魅力核心组团,南侧的宜居社区组团。第 94 条 用地布局规划到 2030 年,三沙社区范围为 198.28 公顷, 城市建设用地为 198.28 公顷,人均建设用地 110.16 平方米。

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