年末楼市或整体进入降温通道?或许海南不跟潮流走

今年来，为了调控房市，政府一波波的颁布政策。这不，11月20日三亚市房地产交易中心又发布较新限购政策文件：规定外地人在主城区需要两年以上社保方可购房之外，还增加5年限卖的新政策。大多数分析人士认为，政策力度很难在短期内出现松动，且随着政策效果持续发酵，融资端和销售端的压力都会加大。与此同时，年底各银行资金额度不足将加大资金紧缩的压力，多重抑制下，年末楼市或整体进入降温通道。

 那么房价真的会降吗？其他城市或许会，但海南似乎很悬。海南作为中国少有的热带岛屿省份，是中国较受欢迎的热带滨海度假胜地，这里四季无冬，阳关充沛、空气清新，水质纯净、堪称人间天堂、南海明珠。这样的一个中国14亿人的向往胜地，只需1%的人在此置业就是1400万人远远超过了本土居民，要知道海南陆地面积除去耕地（76.9万公顷）和丘陵（47万公顷）只剩下230万万公顷，有多少地块能建商品房呢？

“天气凉啦，一群群大雁往南飞。”这是小学语文课教的，小的时候我没见过几次大雁往南飞的情景，但现看到了--一群群候鸟往海南飞。而三亚这座海南代名词的城市更是候鸟的避寒圣地，这个季节三亚出行不仅堵车甚至堵人，上班时间挤公交的80%是外地的老人，办公交卡、办老人证、办社保大厅满满当当坐着外地的老人。夏季夜里只有几盏灯火的小区现在一下全亮了，夏日里很多小区除了日常巡逻的保安外就是几个早出晚归的身影，现在一下热闹了，老太太、老爷爷成群结队进进出出，晚饭后到处响起广场舞的音乐。我相信此景况在海南其他市县也一样，话说到处，你认为海南的房价还能降多少，反正我是没信心。

是个人都知道，供不应求只有涨价的份。所以，目前在多重调控下趁人们还没转过湾的时候下手买房应该是个时机。

上述是个人愚见，小编再介绍几个优质的楼盘给大家，希望能帮到大家置业。

三正海棠南洋小镇位于“国家海岸”海棠湾腹地，正居三湾两区核心位置，具备几大优势：一．热带气候：位于我国少有的热带气候区——大三亚片区，全年平均气温25°，阳光充沛，天蓝云白。二．“国家海岸”：大三亚“国家海岸”海棠湾是国家及海南省、三亚、陵水政府重点打造的大湾区，首期投资超2000亿元，发展潜力巨大。三．配套齐全：区域配套——位于大海棠湾腹地，深受“国家海岸”的利好及配套福荫；周边配套——项目南面为待建五星级三正半山酒店（自营），西面为市政亲海园，北边为田园公园，酒店、公园就在家门口，家庭娱乐、饭后休闲都有好去处；小区配套——本项目规划有1万多㎡商业，也是区域内规划的少有商业配套，居家生活很便利，人气有保障。四. 产品优势：稀缺性——主要产品为90㎡以下的小户型，在区域内属于稀缺产品；实用性——户型小，入市门槛较低，度假自用或投资两相宜，且产品的可拓展空间大、使用率很高。

三亚鹭港位于G98高速与师部农场路交汇处，距三亚主城区仅6公里，距三亚湾5公里，距三亚火车站2公里，G98绕城高速向西9公里直达凤凰机场，槟榔连接线向南4公里抵达市区。作为市区罕见生态大盘，三亚鹭港位于三亚中心城区10分钟生活圈内项目用地面积203315平方米，总建筑面积约62.69万平方米，容积率2.5，绿化率43%。是目前三亚市区较大的温泉山水养生大盘。三亚鹭港共分三期开发，由22栋高层住宅组成，户型为60-80㎡稀缺小户型，户数约7000户，停车位约6500个，其中地上约1500个，地下约5000个。

君和君泰项目位于三亚环城高速荔枝沟出口处（热带海洋学院对面），属于政府重点规划的月川--荔枝沟--抱坡岭片区，是新兴的文教板块。项目西、南、北三面环绕政府规划路，东为环城高速荔枝沟出口路，交通畅达，20公里穿越天涯海角；项目周边生活配套全，10分钟车程内环绕两大农贸市场一超市--荔枝沟农产品综合批发市场、乐天城大型综合超市、鸿港新贸城；项目周边教育资源丰富，可以说从幼儿园到大学项目周边大大小小的教育机构有18所。