毛坯对战精装超全科普 这5盘哪款更适合居住

装修房，顾名思义开发商已经把最基础的地面、墙面、坐便、房门等提前装修好，当然具体标准各家不同，精装、简装之间也是区别颇大。

优点：省心+科学

1、省去毛坯房整体装修的繁琐与辛苦，节省业主时间和精力。99%经历过装修的人，这辈子都不想再装，可见其中的艰辛。现在建材也是年年都涨价，成本自然水涨船高。

2、省心的另一面还体现在你的邻居们也是拎包入住，拆墙挖地之类的大动静近几年大约是不会层出不穷。

3、设计师依据整体楼栋、单元、户型而成的装修方案，相对来说会更加科学，在承重、防水等细节方面考量会更精准。有开发商和验收机构把控，装修质量及造价也有保证。

缺点：千户一面+猫腻多

1、大家的审美水平不同，又都讲求个性，自己的新房还是希望更适合自己。不喜欢的硬件拆了重装，这二次破坏还不如直接买毛坯房。

2、质量问题是装修房业主最头痛的，施工你也看不见、建材你也摸不着，等入住时一切都已晚。如果摊上不诚信的开发商，很多埋在地下、盖在墙里的隐患都可能被掩盖一新。

毛坯房，就是有墙没漆、有地没地板、有下水道没坐便、有门框没门板，由你自由发挥的少有房间。

优点：有个性+售价低

1、装修的设计、施工全由你把握，风格、品味、布局随心所欲。不喜欢的硬件不会有，全程透明、明细了然于心，质量自己把关，至少开发商在这方面是坑不着你的。

2、装修房的售价自然要把相应成本算进去，买毛坯房相对便宜一些是肯定的。即使是装修房，在家具、软装等方面也一样要花钱，自己装修则在硬件上能更好把控。

缺点：劳心劳力+易吃亏

1、自己装修，不骗你半年时间搭进去是最少的;而且你要花费大量心思——设计构想、选择施工公司、谈判签合同、买建材、监督细节、选购家具和家居用品、进场放风...呵呵哒，不骗你真的身心俱疲。

2、大多数人都是装修的门外汉，结束的时候你或许能成为专家，但过程中常见的偷换建材、私自加钱、质量隐患、搭配矛盾等等，吃亏就是你的学费。

如此说来，不论是装修房还是毛坯房，各有利弊还是要看你自身的需求：有钱没闲、急着住或打算出租的，选择装修房比较适合;有钱有闲要求高、钱不多还算有时间、有心自己装修的，毛坯房自然是优选。

对于三亚这座城市来讲，精装修房源居多，但也有小部分毛坯房以供购房者挑选，小编给大家推荐几个毛坯楼盘和精装楼盘，看看有没有适合你的。

毛坯楼盘推荐：

嘉宝花园二期仅剩100多套房源，主推57-128㎡户型。毛坯现房在售，起价16000元/平，均价17000元/平，全款96折，按揭98折，按揭合作银行为中国银行。

金手指三亚一号11号楼在售，大约还有20套房源，均为毛坯房源，全款8折折后均价10500元/平。主推56平（1房可改2房）69平（2房可改3房）。施工进度：目前11号楼外立面已经做好，正做内部装修，11#预计2016年8月31日开盘，2016年12月31日交房。 12-13#已封顶，门窗已安好，正在安装电梯，预计2017年开盘。现有团购特价活动，一口价9600元/平，特价房源还有2套。

毛坯、精装可选楼盘推荐：

瑞都水郡58㎡-123㎡实景现房在售，有毛坯和精装两种可选。公寓均价15500元/平，板楼均价18000元/平，全款94折，按揭96折，合作银行为中国工商银行。

三亚海岸名都现推出10多套毛坯特惠房约23000-26000元/平，精装房每平加2000元，一房一价。项目共剩余30余套房源，户型为42平开间，77平1房，109平2房以及120平3房。此外，项目还有楼顶空中别墅，挑高6米，1500万/套起含装修。

精装楼盘推荐：

三亚未名湖主推户型为96㎡-119㎡，均价19000-20000元/平，送6000元/平精装修，全款95折，按揭97折。别墅毛坯房折后1400万/套，全款95折，按揭97折。商业旺铺一楼均价38000元/平，二楼均价28000元/平，全款可享93折，按揭95折。三亚未名湖工程进度：全部楼栋外立面基本已完工，楼栋内公共区域正在装修，预计2017年9月可交房入住。

中铁城悠岚湖目前在售楼栋为1、2、3、5、6号楼，三居暂时已售罄，两居起价约13500元/平，均含3500元/平装修，主推64-65平C户型两居一口价90万左右每套，送家具家电，拎包入住。工程进度：1号楼、2号楼、3号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼已封顶，正在做内装和绿化。预计2016年12月底统一交房。