楼市银十月或惨淡收场?此时置业到底是否较佳时机
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楼市有个词“金九银十”,尤其是在国庆假期来临的十月份,对于着墨于旅游地产的海南来说,都应该是热闹的一个月份,然而今年的“银十”相对于往年来说显得更加冷清了些。 我们先来看一组数据: 数据来源于搜狐焦点三亚数据监控中心 从土地成交数据上来看,9月海南土地成交市场依旧冷清,尤其是成交金额方面,是继201
楼市有个词“金九银十”，尤其是在国庆假期来临的十月份，对于着墨于旅游地产的海南来说，都应该是热闹的一个月份，然而今年的“银十”相对于往年来说显得更加冷清了些。
我们先来看一组数据：
数据来源于搜狐焦点三亚数据监控中心
从土地成交数据上来看，9月海南土地成交市场依旧冷清，尤其是成交金额方面，是继2015年2月后较低值。当然，据海口、三亚2017年度国有建设用地供应计划，仍然有大量的土地暂未出让，接下来几个月或将释放更多土地，这个我们现在还不得而知。
从房源的网签数据来看，国庆假期里，30个热点城市楼市网签量同比跌幅达80%。特别是20个一二线城市，楼市成交量环比下降近60%，同比跌幅达到了70%。
在不断收紧的调控政策、限售不断扩容、预售证审核放缓、消费贷收紧等多重因素影响下，三、四季度的楼市成绩不佳尚且算是意料之中。值得一提的是，海南在国庆前后不断出台各项政策，三亚市调控再次升级：在海南省无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚市中心主城区范围内购买住房的，需提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明;同时对非本省户籍居民及法人购置的商品住宅施行5年限售。此举或许更加会影响到海南的楼市，“银十”或将惨淡收场。
然而此时置业就并非是较好时机了？成交走势将持续走低或成市场常态，这意味着或许有一波投资客逐渐退出市场，真正有住宅需求的刚需成为主流，随着市场环境的变化，开发商推盘策略势必要做一波调整，商住楼、投资型酒店式公寓或许会渐渐减少，而住宅也会进一步占据市场份额，对于有真正需求的购房者来说，这无疑是一大利好。
调控大环境下，刚需或者说真正有住宅需求的购房者或许迎来了入市的好时机。
120万元/套
在售 花园洋房 独栋 宜居生态地产 旅游地产
城区万宁市礼纪镇石梅湾旅游度假区兴梅大道58号 查看地图
2018年10月01日 70年
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2018年11月10日 70年
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2018年01月26日 70年
一居 二居 三居 |34-208 m² 全部户型
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2017年11月下旬 暂无
一居 二居 三居 |42-155 m² 全部户型
400-156-0036 转 259873 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有57人报名
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34000元/平方米
在售 普通住宅 高层 独栋 潜力楼盘 旅游地产
三亚湾海南省三亚市天涯区凤凰镇鲁能·三亚湾高尔夫一区 查看地图
2014年01月20日 70年
一居 二居 三居 |68-174 m² 全部户型
400-156-0036 转 258906 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有47人报名
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27000元/平方米
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吉阳体育中心正对面 查看地图
2016年12月29日 70年
二居 三居 四居 |51-107 m² 全部户型
400-156-0036 转 268110 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有22人报名
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售罄 花园洋房 旅游地产 海景地产
天涯三亚·三亚湾路160号 查看地图
2017年11月19日 70年
三居 四居 |81-129 m² 全部户型
400-156-0036 转 268091 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有26人报名
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碧桂园三亚海于2017年6月份开工，商住楼1#、2#已于9月30日取得预售证，项目预计于2017年11月份开盘，目前价格、优惠等信息待定。 碧桂园三亚海位于三亚湾路，是以洋房为主，配少量商业，建面81-129㎡的高层度假住宅产品。
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