三亚
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三亚房侦探
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 龙棠大观 | 建成年代： | 2020年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 旅游地产 , 宜居生态地产 , 养老地产 |
| 建筑类型： | 板楼 , 小高层 | 装修标准： | 4000.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅70年) | 装修情况： | 暂无数据 |
| 开发商： | 三亚美海龙房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 海南省三亚市海棠区国营南田农场龙棠大观(建设中) |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2019年01月07日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2020年12月 |
| 售楼地址： | 海南省三亚市南田温泉旅游度假区龙棠大观项目部 | 售楼电话： | 4001560036-196051 |
预售许可证：
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| 三房预许字〔2019〕45 号 | 2019-07-09 | 1# 2# |
| 三房预许字〔2018〕59 号 | 2018-12-24 | 5#和 6#住宅楼预售，房屋建筑层数为地上 11 层，批准预售建筑面积 8917.2平方米，套数 80 套。 |
| 三房预许字〔2018〕59 号 | 2018-12-24 | 5# 6# |
| 三房预许字［2017］70号 | 2017-12-06 | 项目7#和8#住宅楼预售，房屋地上建筑层数11层，批准预售建筑面积7362.4平方米，批准预售房屋套数80套。 |
| 三房预许字［2017］38号 | 2017-07-14 | 项目9#、14#住宅楼预售 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-07-07 | 31000元/㎡ | |||
| 2021-06-01 | 31000元/㎡ | |||
| 2020-11-11 | 31000元/㎡ | |||
| 2020-02-12 | 32000元/㎡ | 96㎡两房两厅两卫、126㎡三房两厅两卫、209㎡四房两厅三卫 | ||
| 2019-11-08 | 32000元/㎡ | |||
| 2019-09-05 | 30000元/㎡ | |||
| 2019-08-21 | 待定 | 待定 | ||
| 2019-07-15 | 待定 | 待定 | ||
| 2019-06-28 | 待定 | 待定 | ||
| 2019-06-24 | 待定 | 龙棠大观价格待定。非毛坯交房。容积率1。预计2019年年底5# 6#交房。项目规划建设440户。 | ||
| 2019-05-27 | 待定 | 龙棠大观价格待定。共440户。容积率1。预计2019年年底5# 6#交房。龙棠大观项目为多层,小高层。 | ||
| 2019-05-14 | 38000元/㎡ | 龙棠大观项目总占地5.9万平方米，容积率1.0，绿化率为45%。规划5.2万平方米度假公 寓，6000平方米公建配套等，社区全面实现人车分流。 | ||
| 2019-03-31 | 38000元/㎡ | 目前二期5号楼、6号楼房源在售，户型建面96-126平，均价38000元/平。 | ||
| 2019-03-28 | 待定 | 待定 | ||
| 2019-03-15 | 38000元/㎡ | 目前二期5号楼、6号楼房源在售，均价38000元/平，户型建面96-126平。 | ||
| 2019-02-26 | 待定 | 待定 | ||
| 2019-02-23 | 38000元/㎡ | 目前二期5号楼、6号楼房源在售，户型建面96-126平，均价38000元/平。 | ||
| 2019-02-15 | 38000元/㎡ | 目前二期5号楼、6号楼在售，均价38000元/平，户型建面96-126平。 | ||
| 2019-01-30 | 38000元/㎡ | 项目总占地5.9万平方米，容积率1.0，绿化率为45%。规划5.2万平方米度假公寓，6000平方米公建配套等。目前二期5号楼、6号楼在售，户型建面96-126平，均价38000元/平。 | ||
| 2019-01-15 | 38000元/㎡ | 二期5号楼、6号楼在售，户型建面96-126平，均价38000元/平。 | ||
| 2018-12-26 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-12-07 | 待定 | |||
| 2018-11-07 | 待定 | 价格待定 | ||
| 2018-08-30 | 待定 | |||
| 2018-07-30 | 待定 | |||
| 2018-06-28 | 待定 | |||
| 2018-05-30 | 待定 | |||
| 2018-04-26 | 待定 | |||
| 2018-04-04 | 待定 | |||
| 2018-02-23 | 29000元/㎡ | 目前10-13#洋房尾盘在售，户型为126.43㎡三房，均价29000元/平。 | ||
| 2018-01-24 | 29000元/㎡ | 龙棠大观目前10-13#洋房在售，仅剩10套房源，户型为126.43㎡三房，均价29000元/平。 | ||
| 2017-12-25 | 27800元/㎡ | 龙棠大观目前10-13#洋房在售，预计2019年1月交房。户型为126.43㎡三房，均价27800-30000元/平。 | ||
| 2017-11-24 | 27800元/㎡ | 龙棠大观目前10-13#洋房在售，户型为126.43㎡三房，均价27800-30000元/平。 | ||
| 2017-10-25 | 25000元/㎡ | 龙棠大观目前在售的9-14#洋房，其中9#、14#洋房的户型为99.87㎡两房，只剩4套房源，均价25000元/平；10-13#洋房的户型为126.43㎡三房，单价28000-30000元/平。预计2019年1月交房。工程进度：9-15#封顶。1、2、3、7、8、16#在建。 | ||
| 2017-09-27 | 25000元/㎡ | 龙棠大观目前在售的6#、9#、14#洋房，户型为99.87㎡两房，均价25000-26000元/平，预计2019年1月交房。 | ||
| 2017-08-29 | 25000元/㎡ | 龙棠大观目前100㎡的两房可意向签约，均价约25000元/平，开盘时间预计10月份。 | ||
| 2017-06-28 | 待定 | |||
| 2017-05-16 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-04-11 | 244万元/套 | 5#楼两房户型总价244万/套，三房户型总价290万-340万元/套。 | ||
| 2017-02-09 | 23000元/㎡ | 7#、8#1单元、9#1、2单元、11#、13#、14#折后均价23000元/平。 |
交通信息
交通评价：
3.7
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 暂无数据 |
| 交通方式： | 高速：距环岛高速仅3公里，半小时即可抵达三亚市区，距三亚凤凰国际机场40分钟车程。 公交：出门即是1号线（年底开通），乘坐1号线公交车可直达海棠湾各知名地点，换乘33路即可抵达三亚市区。 |
规划信息
| 占地面积： | 58666平方米 | 建筑面积： | 59000平方米 |
| 容积率： | 1 | 绿化率： | 47% |
| 停车位： | 591个（地上274个、地下317个） | 楼栋总数： | 16 |
| 总户数： | 420 | 物业公司： | 中奥物业 |
| 物业费： | 4.9元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 1、交通： 邻东线高速，直达亚龙湾站、海棠湾站（建设中）动车站、三亚凤凰国际机场 2、医疗康养： 解放军301医院，南田温泉、中医药康养特色小镇、北京口腔医院（规划中） 3、教育： 中国人民大学附属中学（2019年9月已开学）、普华永道大学（规划中，全球四大会计事务所之一普华永道打造的第一所大学） 4、餐饮： 68环球美食城、超32家五星级酒店特色餐厅等 5、酒店： 全球第三座亚特兰蒂斯、艾迪逊、红树林费尔蒙等32家超五星级酒店群 6、休闲娱乐购物： 36洞神泉国际高尔夫球场、亚洲最大单体免税店——三亚国际免税城、河心岛商圈、南田温泉度假区、中国第一潜水基地蜈支洲岛、海昌梦幻不夜城、万达影院、海中海高尔夫等 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | ① 以儒家国学、佛家禅道为核心的海棠湾最大社区书院——海棠书院，营造邻里间交流的美好空间； ② 与政府合力打造3000平米双语幼儿园； ③ 6700平米架空层五星级社区泛会所，为业主提供吃喝玩乐定制级配套； | ||
| 建材设备： | 供电：市政供电 内墙：高级乳胶漆 内墙：高档涂料 电梯：品牌电梯 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
龙棠大观项目位于国家海岸海棠湾南田温泉度假区，距三亚市区30公里，距凤凰机场34公里，距301医院8公里，湾区内的主要配套——南田温泉、神州高尔夫、人大附中、301医院、免税店、河心岛、万达影城、海昌梦幻娱乐不夜城以及亚特兰蒂斯超五星级酒店群等。 龙棠大观项目总占地5.9万平方米，容积率1.0，绿地率为47%。采用徽派建筑风格，粉墙黑瓦，以简约中式主格调立园，继承传统中式四合院形制，“三间三启”大门，石画照壁，五进院落式布局（《红楼梦》中一品国公夫人贾母住的便是五进四合院）；40米以上超宽楼间距，保证业主们的生活舒适度和私密度。 项目地势北高南低，规划错落有致，层层递进，暗含步步高升之意。中央水系随地势缓流而下，途径主题“音乐广场 - 棕榈景观大道 - 中央雕塑水景 - 框景石画 - 生肖广场”，循环往复，聚气纳财。两侧穿插泳池、景观亭泡池、门廊景观区、花架休闲区、院中之院、阳光草坪等园林景观，真正让我们的业主能够体验到小区一步一景的效果。
